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Archiv Kredite

Den besten Kredit nur mit einem Kreditmakler?

Ein Kreditmakler ist ein Experte für Finanzierungen und sucht für Sie, in Form einer Kreditausschreibung, den „günstigsten“ Kredit. Der Kreditmakler ist unabhängig und keiner Bank verpflichtet und vertritt ausschließlich IHRE Interessen! Er erspart Ihnen mühselige Bankgespräche und selektiert den Markt für die passende Finanzierungsform. Er erarbeitet maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte mit hoher Flexibilität und Risikoabsicherung für die […]

CHF-Kurs hat sich stark erholt!

Gute Nachrichten für alle CHF-Kreditkunden: Der EUR/CHF-Wechselkurs hat sich in den letzten Wochen stark verbessert! Er bewegt sich derzeit zwischen € 1,10 und € 1,15. Und noch besser, die Prognosen der Währungsspezialisten deuten auf eine Erhöhung in Richtung € 1,20! Trotz der vielen Negativmeldungen der Banken, welche sogar früher von Kursprognosen bis 1:1 ausgingen, hat […]

Negativzinsen müssen von den Banken zurückbezahlt werden!

Laut OGH-Urteilen vom 3.5.2017 und 30.5.2017 ist es unzulässig, wenn der Kreditgeber den Indikator bei  einem negativen Referenzwert einseitig mit  Null ansetzt und dadurch vom Kreditnehmer jedenfalls den Aufschlag verlangt. Obwohl der zugrunde gelegte Indikator negativ ist, verrechnen die Banken den Aufschlag voll und ziehen den negativen Indikator nicht vom Aufschlag ab. Dies ist gesetzwidrig! […]

Fixzinssätze sind jetzt sinnvoll?!

Das anhaltend niedrige Zinsniveau hat zur einer verstärkten Nachfrage nach Fixzinskrediten zur Finanzierung von Immobilienprojekten geführt. Bei Fixzinskrediten wird beispielsweise für 5, 10, oder 15 Jahre ein unveränderlicher Zinssatz vereinbart. So liegen etwa die aktuellen Fixzinssätze für 10 Jahre zwischen 1,350 % p.a. und 2,5 % p.a. Nach Ablauf der Fixzinsperiode erfolgt eine variable, das […]

Negativzinsen müssen an Kunden weitergegeben werden, neues OGH Urteil!

Beim Thema Negativzinsen gibt es ein weiteres OGH-Urteil. OGH-Urteil vom 3.5.2017: Es ging darum, dass ein Kreditinstitut (einseitig) die vereinbarte Kreditmarge als Mindestzinssatz festgelegt hatte. Zusammenfassend stellt der OGH dazu nun fest, dass bei einem negativen Referenzzinssatz vom Kreditnehmer keine oder eine geringere Marge als der Aufschlag zu zahlen sei. Weder aus dem Wortlaut noch […]

Kreditzinsen aktuell unter 1% möglich!

Aktuell merken wir, dass die Banken die Kreditkonditionen für „Wohnbaukredite“ teilweise gesenkt haben! Es gibt wieder Zinssätze unter 1 %!! Weiters ist der Verhandlungsspielraum bei den ein oder anderen Nebenspesen auch wieder etwas größer geworden.  Falls Sie vorhaben sich eine Immobilie zu kaufen, dann sollten Sie es rasch tun, den die Banken werden die Kreditvergaben […]

Erste OGH Entscheidung bei Negativzinsen!

In Sachen „Negativzinsen“ liegt die erste Entscheidung des OGH vor. Datiert mit 21.03.2017 unter Urteile und Beschlüsse des OGH (10 Ob 13/17k) wurde auf der Webseite des Obersten Gerichtshofs am 13.04.2017 folgender Titel publiziert: „Zur Frage der Negativzinsen bei einem Kreditvertrag, der einen LIBOR-Zinssatz mit einem Aufschlag vorsieht.“ Eine Klage des VKI war gegen ein […]

Wohnbaukredite zu bekommen wird immer schwieriger!

Einen Wohnbaukredit bei den Banken zu bekommen wird immer schwieriger. Erstens werden die Kunden durch die Score-Modelle der Banken in bestimmte Kategorien eingeteilt. Dies bedeutet, je nach Bank, guter oder schlechter Kunde. Wobei wir die Erfahrung machten, das eine Kreditanfrage von ein und demselben Kunden bei der Bank A wegen schlechter Bonität abgelehnt, und genau […]