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Wohnkredit umschulden? – JA es lohnt sich jetzt!

Haben Sie bereits vor einigen Jahren eine Finanzierung für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder für eine andere Immobilie bei einer Bank oder Bausparkasse aufgenommen? Auf Grund der aktuell niedrigen Kreditzinsen kann es hier durchaus Sinn machen, Ihren Hauskredit, oder Wohnkredit nochmal unter die Lupe zu nehmen. Ich kontrolliere für Sie, zu welchen Konditionen Banken oder Bausparkassen Ihren bestehenden Kredit bzw. Bauspar-Darlehen umschulden würden. Das Zinstief kann Ihnen bis zum Ende der Kreditlaufzeit viele Tausend Euro an Kosten ersparen. Ob Kreditumschuldung bei der gleichen Bank, durch ein anderes Institut oder von einem Bauspardarlehen auf einen Kredit umschulden – die Umfinanzierung ist in den meisten Fällen sinnvoll. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter der Mail-Adresse: beratung@austrofinanz.at

ACHTUNG!! Wohnbaukredite nur noch kurze Zeit mit Top Konditionen!

Achtung!! In den letzten Wochen wurden bei einigen Banken die Kreditkonditionen und Gebühren erhöht (Fixzinssätze und die variablen Zinssätze). Leider werden auch die anderen Banken nachziehen. Planen Sie gerade eine Finanzierung, dann sollten Sie sich rasch um eine Kreditzusage bemühen. Ich besorge Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Kreditbewilligung, diese ist dann für die Bank verbindlich, auch wenn es in der Zwischenzeit zu einer Erhöhung der Kreditkonditionen kommen sollte. Ich unterstütze Sie bei Ihrer kompletten Finanzierung von A-Z und besorge Ihnen Top-Konditionen! Kontaktieren Sie mich unter: beratung@austrofinanz.at, ich helfe Ihnen gerne!

Nachhaltige Geldanlage im Überblick!

Originaldatei können Sie unter: service@austrofinanz.at anfordern!

Was kommt nach Corona?

Original Datei können Sie unter: service@austrofinanz.at anfordern!

Kombination Anlagestrategien mit ESG

Geldanlage mit ESG

Im Downloadbereich können Sie sich diese Übersicht downloaden!

Was gibt es Neues 2021!

Neues für Bankkunden und Kreditnehmer

Eine Entscheidung des Europäischen Gerichtshofs (EuGH) vom September 2019 bringt heuer eine Umsetzung, die Kreditnehmer betrifft. Die Kostenrückerstattung bei vorzeitigen Rückzahlungen von Verbraucherkrediten wird neu geregelt. Konsumenten müssen bei der vorzeitigen Rückzahlung von Krediten sowohl die laufzeitabhängigen als auch die laufzeitunabhängigen Kosten anteilig erstattet bekommen.

In den Banken kommt zudem eine Neuregelung bei den Schließfächern. Sie werden in das Kontenregister aufgenommen. Das betrifft ab Jänner 2021 Depots und Safes in Banken und von in Summe rund 100 privaten Anbietern. Auch der Kreis jener Stellen, die das 2016 installierte Kontoregister abfragen dürfen, wird erweitert. Ziel ist die Verfolgung krimineller Aktivitäten wie Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung.

Arbeitnehmer und Pensionisten bekommen Erhöhung

Homeoffice und Kurzarbeit begleiten hingegen womöglich noch viele Menschen durch das neue Jahr. Die Pendlerpauschale wird aber auch weiterhin ausgezahlt. Zudem werden Mietzinsstundungen bis Ende März 2021 ausgedehnt und Delogierungen aufgrund nicht bezahlter Wohnungsmieten aus diesem Zeitraum werden bis Mitte 2022 aufgeschoben.

Löhne und Gehälter steigen 2021 großteils um 1,5 Prozent. Metaller und öffentlich Bedienstete bekommen 1,45 Prozent, ebenso die meisten Pensionisten. Bezieher kleiner Pensionen bekommen im nächsten Jahr hingegen mehr als die doppelte Inflationsabgeltung: Bezüge bis 1.000 Euro werden um 3,5 Prozent angehoben. Bis 1.400 Euro fällt die Steigerung auf zuletzt 1,5 Prozent linear ab, ab 2.333 Euro wird sie mit einem Fixbetrag von 35 Euro gedeckelt. Von der Erhöhung der Mindestpensionen profitieren auch die Bezieher von Sozialhilfe bzw. Mindestsicherung, weil sich deren Höhe am Ausgleichszulagenrichtsatz orientiert. Das bedeutet, dass auch die Mindestsicherung bzw. Sozialhilfe von 917,35 Euro um 3,5 Prozent auf 949,46 Euro steigt. Beim Pflegegeld wird die neue automatische Anpassung schlagend. Auch hier gibt es plus 1,5 Prozent.

Große Autos, grüne Autos

Einiges kommt im neuen Jahr auf Österreichs Autofahrerinnen und -fahrer zu. Für Diskussionen sorgte die Erhöhung der Normverbrauchsabgabe (NoVA), die große Autos verteuern wird. NoVA-pflichtig sind nun alle Fahrzeuge zur Personen- und Güterbeförderung bis 3,5 Tonnen – und somit auch SUV, Pick-ups und Vans, die als Klein-Lkw gelten und oft von Firmen als solche angemeldet werden. Befreit von der NoVA werden von den umweltfreundlichen Gefährten nunmehr explizit nicht nur Elektrofahrzeuge, sondern zum Beispiel auch mit wasserstoffbetriebene Vehikel.

Konsumenten

Für Konsumenten, die Waren aus dem Ausland bestellen, ändern sich die Zollgebühren: Bisher gibt es keinen Zoll für Pakete aus dem Ausland, wenn der Warenwert unter 22 Euro beträgt. Diese Freigrenze entfällt am 1. Juli in der ganzen EU. Damit ist künftig auch für Waren mit einem Wert von unter 22 Euro von der Post und den Schnelldiensten eine Zollanmeldung abzugeben. Das bisherige System galt als sehr betrugsanfällig – entweder durch falsche Deklarationen oder durch die Aufteilung von Bestellungen in kleine Sendungen mit entsprechend niedrigem Wert.

Bonus für „Öffi“-Benutzer“

Vergünstigungen in unterschiedlichen Bereichen gibt es für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bzw. von Bahn und Rad. Ab 1. Juli sind alle vom Arbeitgeber bezahlten Tickets für den öffentlichen Verkehr mit Ausnahme von Einzelfahrscheinen und Tageskarten steuerfrei. Allerdings muss die Karte am Wohn- oder Arbeitsort gültig sein. Bisher galt die Steuerfreiheit nur für Strecken- oder Netzkarten für den Weg zwischen Wohnung und Arbeitsstätte.

Wer mit einem vom Arbeitgeber zur Verfügung gestellten Rad oder E-Bike zwischen Wohnung und Arbeitsplatz unterwegs ist, verliert nichts von seiner Pendlerpauschale. Bei der Bahn wiederum wird von Eisenbahnunternehmen selbst erzeugter „grüner“ Bahnstrom aus erneuerbaren Energieträgern ab 1. Juli gänzlich steuerfrei. Heuer soll auch der Österreich-Teil des 1-2-3-Tickets, also die bundesweite Netzkarte, kommen. Dafür stehen 95 Millionen Euro zur Verfügung.

Schöne Weihnachten und viel Erfolg für 2021!

Ich wünsche meinen Kunden, Freunden und Bekannten eine geruhsame Adventzeit, schöne Festtage und alles Gute für das neue Jahr 2021!

Gleichzeitig bedanke ich mich für die Treue und verspreche für das nächste Jahr wieder eine zuverlässige Unterstützung und Hilfe bei Ihren Geldangelegenheiten zu sein!

P.S.: Für das Jahr 2021 sind ein paar neue und interessante Überraschungen für meine Kunden geplant!